<output id="rpnr7"></output>
    <track id="rpnr7"></track>

          <track id="rpnr7"><strike id="rpnr7"><strike id="rpnr7"></strike></strike></track>
            <big id="rpnr7"></big>

            <pre id="rpnr7"><pre id="rpnr7"><ruby id="rpnr7"></ruby></pre></pre>
            <track id="rpnr7"></track>
              <p id="rpnr7"><pre id="rpnr7"><b id="rpnr7"></b></pre></p>

                <noframes id="rpnr7">

                  <track id="rpnr7"><strike id="rpnr7"></strike></track><track id="rpnr7"></track>
                  <track id="rpnr7"><strike id="rpnr7"><rp id="rpnr7"></rp></strike></track><noframes id="rpnr7">

                        首頁/房產百科/正文

                        人已過世 生前的房貸是否還要繼續還呢?

                        2023-11-28 來源:
                         
                        點擊
                         
                        評論

                        人已過世,生前的房貸是否還要繼續還呢?我想這個問題是很多人都想問的,無論購房者是因什么去世的,房貸還是存在的。很多人可能都覺得人都死了,那當然房貸也會隨著人的死亡而終結,可是事實上真的是這樣嗎?事實上,還真的不是這樣的!因為人死后遺產由繼承人繼承,其貸款債務也一樣由繼續人繼承。不過,具體情況要具體分析。

                        微信圖片_20231128161206.jpg

                        一、有繼承人的,房屋抵押貸款債務由繼承人繼承,并繼續還貸

                        因為,根據《繼承法》第三十三條規定:“繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限?!币馑季褪钦f,如果房屋抵押貸款人有遺產繼承人,那他的繼承人也同時要繼承其貸款債務。

                        然后,遺產要結算其生前債務,如果遺產不夠還,繼承人可以自行選擇要不要為死者繼續償還貸款債務。

                        不過,像按揭房屋抵押貸款這種長期的債務動輒幾十、幾百萬的,死者死后遺產可能根本不夠抵償,而其繼承人也不愿意或無能力為他代償的話,銀行可能會請求法院將死者遺留的抵押房屋進行拍賣,用拍賣所得來補償自己的損失。若拍賣抵償后有剩余部分,繼承人也可以繼承這些財產。

                        二、如果繼承人放棄繼承死者遺產,其房屋抵押貸款不需要代還

                        同樣是我國《繼承法》中第三十三條的規定:“繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任?!币簿褪钦f如果繼承人放棄繼承死者留下的遺產,那死者留下的貸款債務也會被一并放棄,繼承人不需要償還。

                        1964年12月,我們小分隊在滇西北找礦。小分隊一共8人,其中4名警衛戰士每人配備一支沖鋒槍。一天,出發前,一位納西族老鄉搭我們的車去維西。那天路上積雪很大,雪下的路面坑洼不平,車子行駛一段就會被雪塢住。我們不得不經常下來推車。就在我們又一次下車推車的時候,一群褐黃色的東西慢慢向我們靠近。我們正驚疑、猜測時,納西族老鄉急喊:“快、快趕緊上車,是一群狼?!彼緳C小王趕緊發動車,加大油門……但是很不幸,車輪只是在原地空轉,根本無法前進。這時狼群已靠近汽車……大家看得清清楚楚——8只狼,個個都象小牛犢似的,肚子吊得老高。戰士小吳抄起沖鋒槍,納西族老鄉一手奪下小吳的搶。比較沉著地高聲道:“不能開槍,槍一響,它們或鉆到車底下或鉆進樹林,狼群會把車胎咬壞,把我們圍起來,然后狼會嚎叫召集來更多的狼和我們拼命?!彼又f:“狼餓瘋了,它們是在找吃的,車上可有吃的?”我們幾乎同聲回答:“有?!薄澳蔷腿酉氯ソo它們吃?!崩相l像是下達命令。從來沒有經歷過這樣的事,當時腦子里一片空白,除了緊張,大腦似乎已經不會思考問題。聽老鄉這樣說,我們毫不猶豫,七手八腳把從麗江買的臘肉、火腿還有十分珍貴的鹿子干巴往下丟了一部分。狼群眼都紅了,興奮地大吼著撲向食物,大口的撕咬吞咽著,剛丟下去的東西一眨眼就被吃光了。老鄉繼續命令道:“再丟下去一些!”第二批大約50斤肉品又飛出了后車門,也就一袋煙的工夫,又被8只狼分食的干干凈凈。吃完后8只狼整齊地坐下,盯著后車門。這時,我們幾人各個屏氣息聲,緊張的手心里都是冷汗,甚至能夠清晰的聽到自己心跳的聲音……我們不知道能有什么辦法令我們從狼群中突圍出去??吹竭@樣的情形,老鄉又發話道:“還有嗎?一點不留地丟下,想保命就別心疼這些東西了!”此時,除了緊張、害怕還有羞憤……!作為戰士,我們是有責任保護好這些物資的,哪怕犧牲自己。但是現實情況是我們的車被塢到雪地里出不來,只能被困在車里。我們的子彈是極有限的,一旦有狼群被召喚來,我們會更加束手無策。我們幾人相互看了一眼,遲疑片刻,誰也沒有說什么,忍痛將車上所有的肉品,還有十幾包餅干全都甩下車去!8只狼又是一頓大嚼。吃完了肉,它們還試探性的嗅了嗅那十幾包餅干,但沒有吃。這時我清楚地看到狼的肚子已經滾圓,先前暴戾兇惡的目光變得溫順。其中一只狼圍著汽車轉了兩圈,其余7只狼沒動。片刻,那只狼帶著狼群朝樹林鉆去......不可思議的事情發生了……不一會兒,8只狼鉆出松林,嘴里叼著樹枝,分別放到汽車兩個后輪下面。我們簡直不敢相信自己的眼睛……這些狼的意思是想用樹枝幫我們墊起輪胎,讓我們的車開出雪窩。我激動地大笑起來……哈……哈……剛笑了兩聲,另外一個戰士忙用手捂住了我的嘴,他怕這突兀的笑聲驚毛了狼。接著,8只狼一齊鉆到車底,但見汽車兩側積雪飛揚。我眼里滾動著淚花,大呼小王:“狼幫我們扒雪呢,趕快發動車,”車啟動了,但是沒走兩步,又打滑了。狼再次重復剛才的動作:“先往車輪下墊樹枝,然后扒雪……”。就這樣,每重復一次,汽車就前進一段,大約重復了十來次。最后一次,汽車順利地向前行了一里多地,接近了山頂。再向前就是下坡路了。這時,8只狼在車后一字排開坐著,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老鄉說:“靠前面的那只是頭狼,主意都是他出的?!蔽覀兗訕O了,一起給狼鼓掌,并用力地向它們揮手致意。但是這8只可愛的狼對我們的舉動并沒有什么反應,只是定定地望了望我們,然后,頭狼在前,其余隨后,緩緩朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:連兇猛的狼都懂得報恩,我們是否應該反思自身?自詡為“萬物靈長”的人類,我們是不是應當讓這個世界充滿愛?

                        不過,如果按揭抵押貸款的房子還沒有辦下來產權證的,房產由開發商處置,同時開發商也因為擔保責任的關系需要為死者償還這些銀行貸款。

                        如果已經辦好產權證的,銀行則會將死者按揭抵押中的房屋進行拍賣,用拍賣所得來抵償房貸。不足部分銀行也不能再追究,多出部分繼承人也沒有權利再繼承。

                        另外需要提醒的是房子沒了,比如因為地震倒塌了,房貸還是需要還的。因為根據《合同法》等法律規定以及和借款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定,就仍有義務還清尚未償還的貸款本息。

                        原因就是通過向銀行借錢的方式將房款全額支付給開發商,所以和開發商已經沒有關系了,剩下的只有和銀行的借貸關系了,而房子只是作為保證的抵押物,所以不能以房子倒了為由不向銀行還房貸。

                        小編得出的結論是:人死后房貸還要不要繼續償還,得取決死亡人的財產繼承人或者受贈人是否愿意繼承其遺產。選擇繼承,房貸就還由繼承人或受贈人繼續償還下去;選擇不繼承房貸債務即可終止,但房子也隨著失去。


                        網友參與評論
                         
                        條評論
                        表情
                        點擊加載更多
                        精品国产九色